[재건축 투자] 부린이에서 지금까지~~

오늘은 투자이야기를 해보려고 합니다~~😂

ㅎㅎ 뭘 안다고 투자이야기라는 카테고리를 만들어 투자이기를 할 지 나도 웃기네요 ㅋㅋㅋ

 

다만 크게 성공한 것은 아니지만 관심만 가지면 조금의 수익을 얻을 수 있다는 게 제 생각이랍니다~

전혀 관심도 안 갖고 있다가 주변에서 집이 올랐는니 폭등이니

이런 말에 현혹되거나 관심을 갖게 된건 아니라는 이야기부터 할께요~~

 

20대부터 전세를 살고 있는 부모님 밑에서 월세로 다시 전환해서 살고 있는 모습을 보면서

관심을 갖게 되었답니다~~

관심으로 만 되는 건 아니고 돈이 있어야겠죠!!!

나머지는 생략하고~~ 군포에서 계속 살고 있었는데요~~

세월이 흘러 내가 스스로 집을 살 수 있는 권한??이 생겼답니다~~

 

 

사고 싶거나 이사를 하고 싶어도 부모님과 가족과의 관계가 복잡하게 얽힌 돈문제는 

내가 결정할 수 있는 부분이 거의 없게 만들어져 있었답니다~~~

 

2018년부터 서서히 집을 옮겨야 겠다는 생각에 내가 살고 있는 군포, 안양

그리고 직장인 수원 지역을 관심을 갖고 알아보기 시작했죠~~

내가 가지고 있는 돈은 융자금을 뺀 보험해약 까지 1억 5000만원이 전부였습니다~~

 

나에게 당면한 2가지 과제는 비용대비 노년에 편안하게 큰 부담없이 살집, 약간의 시세 차이정도~~

일을 하고 있었지만 언제라도 그만두게 할 수 있는 비정규직이라 융자금은 큰 부담이라

저렴한 집을 찾기 시작했답니다~~

엄마를 모실 곳과 내가 살아야 할 곳을 찾는데 몇개월의 시간을 보냈습니다~~

 

1억대의 집을 융자금를 이용한 2억대의 집을 찾았답니다~

새로 지은 빌라, 구축 빌라, 저렴한 아파트.....

그러나 군포에서 새로 지은 빌라는 너무 소형이고 나중에 팔지 못할 것같다는 생각으로 패스하고

지인이 살고 있는 안산 빌라 밀집 지역을 가봤으나 1억대로 가격의 메리트는 있었지만

나중에 팔리지 않은 것 같은 생각이 들었죠~

 

많은 고민을 한 시간이었습니다~~ 

 

개인적으로 아파트를 선호하고 빌라는 잘 팔리지 않는다는 것 정도는 알고 있었으나 

빌라를 생각한 건 아파트에 비해 관리비가 저렴하여 유지비가 적게 드니 

혼자서 노년에 부담없이  사는 것에는 무리가 없을 것 같은 생각으로 구매 생각을 했습니다~~

 

그러나 아무리 생각해도 빌라는 아닌 것 같아 안양쪽 아파트와 군포 쪽 아파트를 보게 되었는데 

거의 3억대여서 나에겐 너무 부담이 되는 금액이었죠~~

혼자서 살면서 3억을 집에 깔고 앉는 다는 건 무리도 무리고 아닌 것 같다는 생각이 들었답니다

 

익숙한 지역을 알아보니 가격이 안맞아 수원 지역을 알아보기로 하였답니다~~

그런데......왠일.......안양, 군포에 비해 가격이 너무나 저렴했답니다

군포나 안양보다 수원이 더 낮을 이유가 없다고 생각해서 왜 이렇게 싸지........

이상한데 하면서 직장이랑 가까운 곳을 찾게 되었습니다~~

 

안양에서 일한 후 수원에서 끝나고 퇴근하여 군포가 집인곳으로 오는데

어차피 수원에서 안양 으로 출근하여 수원에서 퇴근하고 집으로 퇴근하는 것도 좋을 것도

나쁠 것 같지 않아 저렴한 수원쪽 아파트를 구매해야 겠다고 결정하게 되었답니다~~~

 

그렇게 결정하고 수원쪽 엄마 병원도 찾아보고

본격적으로 집을 알아보았는데 동남, 성일, 삼성아파트는 1억 5000정도면 구매가 가능했죠~~

 

집에 대한 자세한 지식이 있지는 않지만 이름있는 아파트가 좋아서 삼성으로 ㅋㅋㅋ

안양이나 군포에 비해 너무 저렴해서 집이 상태가 안좋아도 덜컥 구매를 감행했죠 ㅎㅎㅎ

내가 살집이니 수리를 조금해서 살자라고 ......

그 당시 시세에는 싼 금액은 아니었습니다~~ 일반적인 가격이더라구요 ㅎㅎㅎ

 

주식이라는 것도 몰라서 노후 대책으로 보험들은 것들을 거의 해약해서

삼성집에 계약금을 넣었답니다~

 

이유는 모르겠는데 이상하게 삼성아파트 집에 들어가고 싶지가 않더라구요~~~

그래서 그 집은 전세를 줘야겠다는 생각에 다시 집을 알아보기 시작했답니다 ㅋㅋㅋ

몇 달을 집을 보러 다닌 경험이 있어서 그런지 눈이 띄어지면서 수원엔 재건축 아파트도

있었고 여러 부동산을 가보니 부동산 사장님들 마다 특징이 있었습니다~~

초보 사장님, 경력사장님, 가치투자를 잘하는 사장님 등등 ㅎㅎㅎ

여러 사장님들을 만나다 보니 사장님들이 말한 것들을 종합할 수 있었고

나름대로 정리를 하게 되더라구요~~~~

 

그래도 알아본 곳 중에는 2억대와 3억대의 재건축 아파트가 있었는데 

혼사서 살면서 3억대는 2억의 융자를 해야하는 부담으로

2억대의 저층으로 구매를 해야겠다는 생각이 들었고

5층이 시세보다 2000만원정도 저렴한데 나중에 전세가 어렵다는 이야기가 있고

내가 살아도 5층까지 걸어다니기가 힘들겠다는 생각이 들어서

저층으로 나온 물건을 구매하려고 했답니다~~

운이 좋게도 수리가 된 빈집에 끝집이 아닌 중간 집 나와서

시세보다 500이 비쌌지만 수리비를 생각하면 괜찮을 것 같아 

2억 중반대의 가격으로 집을 구매했답니다~~

 

2019년 2월에 드디어 잔금을 치르고 이사를 했답니다~~~

30년 상환 디딤돌대출 고정이율로 1억 2천을 융자 원금과 이자 약46만원 정도 입니다~~

 

좌충우돌 혼사서 집을 알아보면서 이사오는 그날이 너무도 설레고 

내 스스로 잘했다 칭찬하고 행복해 하며 지금도 살고 있습니다~~~~

집앞 산책로

집앞 공원 옆 산책로를 걸으면서 힐링하고 걸어서 광교까지 갔다오면 몸과 마음이 행복으로 가득하답니다😉😃

 

목련

 

깨끗한 단지는 아니지만 내가 좋아하는 목련을 집에서 바라보면서 행복해합니다~~

 

집을 알아보면서 배운 지식으로 집을 구매하려고 하는 지인들에게

재개발이 메리트가 있는 것 같아 어차피 살 집이면 조금 지저분해도 수리해서 살면된다고

재개발아파트에대해 말해봤지만 여러가지 이유를 들면서 관심을 안 갖어 안타까운 마음이었습니다~~

 

지금 이런 이야기들이 무슨 소용이냐라고 하겠지만

분명히 아직도 기회는 있다고 생각합니다~~

관심이 있고 노력한다면 확신을 갖고 해본다면 

꼭 이루어질것이라는 생각이 듭니다~~

 

나에겐 감당해야할 일들이 있죠~~

엄마의 요양비와 수입이 없는 지금과 나의 노년...... 

 

이제 월급쟁이부자들TV를 보면서 다시금 도전하려고 합니다!!!

 

누군가 이 글을 읽는다면 꼭 말해주고 싶어요~

'내 집은 당연히 있어야 하고 다른 무언가 돈이 나올수 있는 방법을 모색하세요'라고

지금 안 되도 관심을 갖는다면 그리고 조금씩 한다면 결실은 언젠간 온다고 생각합니다!!!!

 

많은 투자유튜브를 보았지만 월부가 내마음을 요동치게 하네요~~

진심이고 사실이고 거짓이 아니라는 것!!! 월부채널 구독자이나 카페 가입 1주일도 안 된사람이니 오해하지 마세요!!

선택은 여러분 자신이!!!    결정도 스스로 하는 거죠!!!   정부의 홍수 속에서 혼동하거나 휩쓸리지는 마세요~~

 

그동안 조금의 투자를 해본 사람으로써 알려들릴 TIP!!(팁이라고 해야할지 ㅋㅋㅋ)

오피스텔, 도생(도시형생활주택), 빌라

장점은 월세나 전세는 아주 거래가 잘 되요~~ 투자 비용이 저렴하고요~~

단점은 매매가 너무 어려워 너무 너무 ~~원할 때 안 팔림요~~~오피스텔은 세금이 많어 너무 많어요~

오피스텔 겨우 겨우 팔았어요 8년에 4000만원 시세차익이었으나 세금 생각하면 3000만원이죠~~ㅠㅠ

8년에 3000이면 손해죠😢

도생은 안오름, 안 팔려서 지금 고생하고 있답니다 ㅠㅠㅠ 월세를 전세로 돌려서 투자를 하려고 함요~~~

 

아파트

장점은 전세, 매매 잘되요 (특정 지역의 아파트 예외)

단점은 비용이 많이 들어요, 지금 같은 규제에는 힘들지만요~~그러나 가능!!! 

 

이 정도가 그동안 매매를 조금씩 해본 경험으로 이야기 하는 거구요 

이제 부터 다시 투자공부를 하면서 경험한 것들이 생기면 조금씩 포스팅하겠습니다~~

 

투자를 하려면 최소  3000만원~ 5000만원은 있어야겠죠!!!

 

주식도 조금씩 1년 전부터 해봤는데 드는 생각은 '미국 주식을 사야겠다' 네요 ~~~ 달러가 최고!!!

 

월부채널을 좀 더 일찍 알았다면 지금 보다는 더 나은 삶이 아니었을까 하는 생각이 드네요~~

20대 30대 분들 아니 지금 투자를 생각하는 모든 분들께 하고 싶은 말이 있네요~~ 지금이 기회라고.......

도움이 되셨으면 좋겠습니다~~~✌✌✌✌✌

 

ㄴ